关于陕西秦汉汽车零部件产业园的园区厂房入驻

陕西秦汉汽车零部件产业园，由陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司牵头，联合国有上市公司安徽建工（股票代码:SH600502）下属陕西安水投资建设有限公司及西安汽车零部件产业园携手打造。并成立陕西秦汉汽车产业园发展有限公司，负责项目开发建设。

项目位于西咸新区秦汉新城，园区规划用地2000亩，项目预计总投资60亿元，正式运营年产值达80亿元。项目一期用地面积290亩，总建筑面积16.8万㎡，总投资约12亿元，计划2021年底全面交付使用。

陕西秦汉新城零部件产业园，位于西咸新区秦汉新城，规划用地3000亩，以汽车零部件及装备制造为主导产业，客户定位于中小微企业，致力打造以汽车零部件为特色专业化园区。

厂房采用框架结构+钢构结构的物业类型，可结合生产工艺，自由分割

现在企业到底为什么要有自己的厂房：

1.国家政策方面考虑

2.区域性产业升级方面考虑

3.企业发展方面考虑

4.资金或投资方面考虑

1.国家土地资源越来越少，地价飞涨，政府能够提供的小面积土地指标几乎没有，中小企业自己拿地建厂房成为空中楼阁(虽然很多企业还没有放弃这个想法）

2.全国高调推进＂中国智造2025＂国家战略，整体提升中国制造业的含金量，一大批优秀先进的高精尖企业应积极响应国家政策的号召，按照阶段性规划，未来企业全部园区化管理，现阶段提前入园，走在大趋势之前，落定优质区位位置，享受*波房价红利

.目前厂房的租金因为各个地区的产业升级变的越来越高，企业辛辛苦苦赚的钱全部给了房东，付了钱，*后什么都没落着

.企业没有一个稳定的生产场所，经常搬家，不仅影响生产计划，而且搬家的费用很高

.近几年企业发展迅速，已经积累了一些资金，拥有一套属于自己企业的厂房，能够提升企业形象，进一步帮助企业扩展业务需求

.企业单独与政府打交道，手续繁琐，内容复杂

.企业购买厂房，可以抵成本

.企业购买厂房后，后期可以做固定资产折旧

.企业购买厂房后获得九个点的增值税专用发票，

.企业拥有自己独立产权的厂房，后期可以在市场流通交易

后期园区厂房也可以考虑出租获得一部分收益总结：

厂房是一个资产，

一个你想用的时候可以自己用

一个你不想用的时候可以出租，

一个你不想拥有的时候可以出售，

一个你缺钱的时侯可以去抵押货款

一个随着时间推移，随着人民币贬值，随着国家士地成少的同时会增值的资产